2024年，英国对移民法和地产法进行了重要改革。最新的修正案旨在解决经济压力、使过时的制度现代化并促进法律程序的开放性。
通过了解这些变化，个人和企业可以更好地驾驭新的法律环境并抓住新兴机遇。以下是 2024 年的一些值得注意的亮点。
英国移民规则的主要变化
技术工人工资要求增加
2024年4月，技术工人签证的工资门槛发生了变化。调整幅度很大，最低工资要求从 26,200 英镑增加到 38,700 英镑。这一增长应确保国际工人的工资至少达到行业平均水平或以上。
依赖国际人才的企业必须审查其招聘策略和预算以适应这些变化。这一增长可能会对小型企业产生更严重的影响，因为它们可能难以达到新的薪资基准。
电子签证实施
2024 年 4 月电子签证的推出标志着英国移民法的关键时刻。新系统将签证申请数字化，使符合条件的申请人能够在线申请并收到签证决定。
电子签证将减少行政延误并增强申请人的用户体验。旅行者、雇主和雇员应该从新的简化流程中受益，特别是在学术界和旅游业等领域，快速签证审批对于这些领域至关重要。电子签证无需实体文件，从而可以在需要时更轻松地管理和出示移民身份。然而，签证的数字化凸显了网络安全对于保护敏感申请人信息的重要性。
扩大电子旅行授权计划
英国的电子旅行授权 (ETA) 计划现已涵盖更多国家/地区。来自这些新增国家/地区的旅客即使可以免签，也必须在进入英国之前申请 ETA。未提前获得预计到达时间可能会导致拒绝入境。您可以在政府网站上找到符合 ETA 资格的国籍的完整列表。
英国地产法的重要更新
租赁权和永久业权所有权的新规则
《2024 年租赁权和永久业权改革法案》解决了高地租和不明确的服务费等长期存在的问题。对于承租人来说，新规则意味着对财务义务有更清晰的了解。购买永久业权或延长租约现在变得更简单、更实惠。
这些改革是一项更广泛举措的一部分，旨在赋予房主权力并减少开发商和房东的控制。这些改革还降低了金融风险，使租赁房产对投资者更具吸引力。
生物多样性净增益要求
2024 年，随着生物多样性净收益 (BNG) 要求的强制实施，环境因素继续影响财产法。开发商必须确保新项目使当地环境比以前更好。
作为规划应用的一部分，开发商必须展示 BNG 下可量化的生态效益。这可能涉及植树和增加绿地，或增加野生动物的栖息地。
对于购房者，尤其是投资新建房产的购房者来说，BNG 要求可确保他们的投资对环境产生积极影响。地方当局将负责监督合规情况并确保这些措施得到遵守。
升级和再生
尽管《升级和再生法案》于 2023 年通过，但它对今年的房地产格局产生了重大影响。该法案的主要条款包括简化规划申请，以鼓励服务不足的社区的发展，并强调提供经济适用房。
房地产开发商必须遵守优先考虑公共利益和可持续性的法规。由于地方政府的目标是解决废弃场地并将其转变为生产性资产，因此目标再生地区可能会出现新的机遇。
展望未来
2024 年移民和地产法的立法更新反映了英国政府对经济增长、安全和可持续发展的承诺。企业、个人和社区必须随时了解情况，才能有效应对这些变化。
3CS 如何提供帮助
我们经验丰富的移民法和地产法律师团队始终掌握法律环境的变化。如需有关移民法或地产法事宜的进一步指导，请随时与我们联系。
