2024年，英國對移民法和地產法進行了重要改革。最新的修正案旨在解決經濟壓力、使過時的製度現代化並促進法律程序的開放性。
透過了解這些變化，個人和企業可以更好地駕馭新的法律環境並抓住新興機會。以下是 2024 年的一些值得注意的亮點。
英國移民規則的主要變化
技術工人工資要求增加
2024年4月，技術工人簽證的薪資門檻發生了變化。調整幅度很大，最低工資要求從 26,200 英鎊增加到 38,700 英鎊。這一增長應確保國際工人的工資至少達到行業平均或以上。
依賴國際人才的企業必須審查其招募策略和預算以適應這些變化。這一成長可能會對小型企業產生更嚴重的影響，因為它們可能難以達到新的薪資基準。
電子簽證實施
2024 年 4 月電子簽證的推出標誌著英國移民法的關鍵時刻。新系統將簽證申請數位化，使符合條件的申請人能夠在線申請並收到簽證決定。
電子簽證將減少行政延誤並增強申請人的使用者體驗。旅客、雇主和員工應該從新的簡化流程中受益，特別是在學術界和旅遊業等領域，快速簽證審批對於這些領域至關重要。電子簽證無需實體文件，因此可以在需要時更輕鬆地管理和出示移民身分。然而，簽證的數位化凸顯了網路安全對於保護敏感申請人資訊的重要性。
擴大電子旅行授權計劃
英國的電子旅行授權 (ETA) 計劃現已涵蓋更多國家。來自這些新增國家的旅客即使可以免簽，也必須在進入英國之前申請 ETA。未提前獲得預計到達時間可能會導致拒絕入境。您可以在政府網站上找到符合 ETA 資格的國籍的完整清單。
英國地產法的重要更新
租賃權和永久業權所有權的新規則
《2024 年租賃權和永久業權改革法案》解決了高地租和不明確的服務費等長期存在的問題。對承租人來說，新規則意味著對財務義務有更清楚的了解。購買永久業權或延長租約現在變得更簡單、更實惠。
這些改革是一項更廣泛舉措的一部分，旨在賦予房主權力並減少開發商和房東的控制。這些改革也降低了金融風險，使租賃房產對投資者更具吸引力。
生物多樣性淨增益要求
2024 年，隨著生物多樣性淨收益 (BNG) 要求的強制實施，環境因素繼續影響財產法。開發商必須確保新項目使當地環境比以前更好。
作為規劃應用的一部分，開發人員必須展示 BNG 下可量化的生態效益。這可能涉及植樹和增加綠地，或增加野生動物的棲息地。
對於購屋者，尤其是投資新建房產的購屋者來說，BNG 要求可確保他們的投資對環境產生正面影響。地方當局將負責監督合規情況並確保這些措施得到遵守。
升級和再生
儘管《升級與再生法案》於 2023 年通過，但它對今年的房地產格局產生了重大影響。該法案的主要條款包括簡化規劃申請，以鼓勵服務不足的社區的發展，並強調提供經濟適用房。
房地產開發商必須遵守優先考慮公共利益和永續性的法規。由於地方政府的目標是解決廢棄場地並將其轉變為生產性資產，因此目標再生地區可能會出現新的機會。
展望未來
2024 年移民和房地產法的立法更新反映了英國政府對經濟成長、安全和永續發展的承諾。企業、個人和社區必須隨時了解情況，才能有效應對這些變化。
3CS 如何提供協助
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