到 2030 年為止，最低能源效率標準（MEES）將要求所有私人出租住宅必須持有能源績效證書（EPC）評級達到 C 級或以上。這較現行最低 E 級的要求有所提高。
業主需要知道的事項
政府在其有關建築能源績效制度改革的諮詢文件中建議，未來在評定能源評級時將採用四項指標，而不再僅以目前單一的能源成本作為衡量標準。其他指標亦可作為評估員的輔助資訊。
建議採用的指標包括：
- 建築外殼性能（Fabric performance），評估牆體、地板、屋頂及窗戶的保溫能力
- 供暖系統（Heating system），包括系統效率及碳排放；使用化石燃料供暖（例如燃氣鍋爐）將使取得 C 級評等變得困難
- 智慧化準備程度（Smart readiness），評估住宅使用智慧科技的能力，例如控制供暖、太陽能光伏系統（solar pv）及電池儲能
- 能源成本（Energy costs），以年度估算金額計算
次要指標包括：
- 能源需求（Demand for energy），根據目前能源使用量評估
- 碳排放指標（Carbon metric），提供建築物排放量的概況
政府目標是在 2026 年 10 月起推出新的 EPC，但亦承認此時間表具有挑戰性。政府正考慮如何使新型 EPC 與其住宅能源表現評估方法「住宅能源模型」（Home Energy Model）保持一致。
在初期階段，現有的能源效率評級（Energy Efficiency Rating）仍將與新指標並行保留，以便比較。
非住宅物業仍將以單一指標進行評估，即環境影響評級（Environmental Impact Rating），用以衡量物業的碳排放影響。
現在需要採取的行動
如業主需要提升物業評級，可能只剩不到四年的時間可進行改善。
持有房地產投資組合的業主，建議應及早採取行動，以確保所有物業均符合法規要求，並避免面臨更高額罰款。
可能有助提升能源評級的措施包括：
- 安裝隔熱設備，包括閣樓及牆體隔熱
- 以現代鍋爐或熱泵取代舊式鍋爐
- 更換為雙層或三層玻璃窗
- 在有需要的地方進行防風處理（draught-proofing）
- 為水箱及熱水管加裝保溫層
- 更換為隔熱效果較佳的門
- 確保照明設備具能源效率
- 安裝太陽能板及儲能電池
現有的 EPC 通常會列出改善建議。
目前亦有部分補助金可供申請以進行改善工程。
此外，目前如改善工程費用超過 £3,500（含增值稅），則可能適用「高成本豁免」（high cost exemption）。申請時必須提供三份工程報價作為證明，並且須先完成所有在 £3,500 成本範圍內可行的改善工程。
租戶需要知道的事項
新規則旨在改善物業的隔熱性能並減少熱能流失，從而降低能源費用。
未達法定標準的業主將面臨重大罰款。
若您目前居住的物業 EPC 評級為 D 級或以下，您可預期業主將需要進行改善工程，以提高能源效率。
這可能包括：
- 改善物業隔熱效果
- 更換供暖系統
若業主未履行其法定義務，租戶可向地方政府主管機關提出檢舉，而地方主管機關亦將擁有更強的執法權力。
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